中国商报深圳报道（郭嘉慧 记者 智文学）11月15—19日，第二十五届高交会在深圳举行，以“激发创新活力，提升发展质量”为主题，持续打造专业化、国际化、便利化、高水平的科技成果交流交易平台。特区建工集团在高交会设置“工业上楼”独立展区，系统全面地展示推进全市优质产业空间供给试点改革和“工业上楼”建设计划所取得的积极成效，以及在新型建筑工业化、全产业链协同、全生命周期运营服务等方面的核心优势。

特区建工集团在高交会设置“工业上楼”独立展区。（陈静/图）

产业赋能，标准先行。特区建工集团积极探索“工业上楼”深圳标准，主责编制针对20大先进制造业的产业空间设计技术指引，参与编制国内首个“工业上楼”细分领域团体标准《深圳市生物医药产业“工业上楼”设计指引》，率先构建“工业上楼”产品标准化体系。

作为全市唯一建筑业全产业链国企，特区建工集团聚焦产业需求，整合设计、生产、施工等多项专业技术力量，“投建营”全链并联提速，努力打造“工业上楼”样板。通过统筹EPC一体化，项目拿地即确定各环节实施主体，施工速度优于其他同类项目，同时自建CIM底座，实现应用设计、施工、运维“一模到底”，构建工业化、智能化“双引擎”全产业链智能建造体系。

作为深圳首个优质产业空间试点、深圳首个二三产业混合用地试点、深圳首个“专精特新”产业园，深圳宝龙专精特新产业园依托自主研发的高装配率施工生产体系，实现高标准厂房的工业化批量快速建造，应用BIM技术，一次成型，实现二装前置及产线提前布置，使企业能实现快速搬迁，有效助企降本增效。全国首个眼镜产业“工业上楼”载体——龙岗区园山优质产业空间试点项目入选2023年度深圳市智能建造试点。项目运用自主研发的“工业上楼快速建造产品（PCRC）”，将打造成深圳“工业上楼”项目建筑工业化标杆。

在全周期综合赋能服务方面，特区建工集团通过能力自建和整合优质合作资源，以全周期、全方位的服务，赋能企业发展。以智慧园区运营平台建设为抓手，协同优质专业资源，打造绿色运营、低碳节能的智慧型园区，切实为企业降本增效。同时，构建市场、技术、人才、金融、政务等一揽子增值服务，助力企业“专做精、精做强、强上市”。

特区建工集团紧扣“服务大局、服务城市、服务产业、服务民生”的职能，以“先行示范”标准，高质高效推进全市优质产业空间供给试点改革和“工业上楼”建设计划，持续落实一批符合“三生”“三创”“三平衡”要求的优质产业空间，助推深圳“20+8”产业集群高质量落地。

目前，已获取龙岗宝龙、平湖、园山，以及光明、龙华、大鹏、盐田、坪山等8宗可售型优质产业空间项目用地和宝安区罗租石岩片区“工业上楼”项目等租赁型城市更新项目，2023年新开工建设超140万平方米优质产业空间，形成“头雁引领，群雁齐飞”的发展格局。

“头雁”深圳宝龙专精特新产业园将建设成全市先进制造业园区标杆和“工业上楼”典范，项目招商签约率超70%，“专精特新”企业占比达86%，初步形成“上下楼就是上下游”的产业生态。项目首批厂房处于装饰装修及机电施工收尾阶段，已通正式水、电，正全力冲刺年底竣工交付。

特区建工集团同时布局一批特色专业园区，如平湖跨境电商产业园聚焦跨境电商产业，构筑跨境电商总部基地；坪山区坑梓优质产业空间试点项目依托国家生物产业基地，打造生物医药特色园区；龙岗区园山优质产业空间试点项目瞄准现代时尚产业细分领域中的眼镜产业，致力助推龙岗乃至深圳眼镜产业高端化、智能化、绿色化发展。

光明区公明优质产业空间试点项目和龙华区观澜优质产业空间试点项目发挥优质产业空间试点“招商前置+定制化建设”优势，与意向企业前置沟通个性化需求，形成高度定制先进制造业园区；大鹏新区滨海健康产业园、盐田生命健康产业园充分利用项目山海禀赋，塑造产城两相宜，生产、生活、生态“三生融合”的标杆园区。宝安区罗租石岩片区“工业上楼”项目则将建设成集生产、研发、居住、商业、公共服务等于一体的功能复合、生态共融的百万级别产城综合体新地标。

未来，特区建工集团将锚定“实现资产、营收‘双千亿’，进入世界500 强”目标，计划总投资超470亿元，为深圳“工业上楼”提供约300万平方米优质产业空间，保障先进制造业企业对于高品质、低成本、定制化产业空间的需求，以实际行动为建设具有深圳特点的现代化产业体系，加快形成新质生产力，建设全球领先的重要的先进制造业中心贡献“建工”力量。