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超212公顷 深汕合作区单次最大面积预留城乡建设用地规模使用方案出炉

2021-10-11 16:49:56中国商报网 收藏0 评论0 字数1,085 分享

中国商报深圳报道(刘泽玮 杨芬芬 记者 智文学)日前,《深圳市深汕特别合作区预留城乡建设用地规模使用方案(深圳职业技术学院深汕校区等项目)》(以下简称使用方案)经深圳市规划和自然资源局业务会审议通过。

使用方案涵盖产业、民生、基础设施等多个项目,落实城乡建设用地面积达212.7374公顷,为深圳市深汕特别合作区(以下简称深汕合作区)迄今为止单次最大面积的预留城乡建设用地规模使用方案。

据悉,随着深汕合作区产城并进、产城融合步伐不断加快,各领域项目落地需求逐渐加大。在深汕合作区党工委、管委会统筹部署下,深圳市规划和自然资源局深汕管理局深入贯彻规划先行理念,坚持强服务、高效率、重质量的工作原则,提前谋划建设用地布局,组织编制了使用方案,对现行土地利用总体规划建设用地布局进行修改调整,全力保障重大项目用地需求、规范用地手续、提高项目落地率。

使用方案涉及深汕合作区全区4镇26个村(社区),在永久基本农田保护面积不减少、耕地保有量指标不变化的前提下,通过使用预留规模,新增城乡建设用地面积212.7374公顷,将主要用于以下三个方面:

第一,使用方案落实城乡建设用地50.5882公顷用于打造智能网联汽车产业高地,为深汕合作区“平方公里级”智造平台提供用地支撑,进一步形成深汕合作区产业空间优势,支撑智造城快速发展,为深汕合作区打造深圳产业体系拓展、城市功能延伸的新型城区奠定坚实基础。

第二,使用方案落实城乡建设用地100.2218公顷用于打造科教走廊,重点推进省级重点项目深圳职业技术学院深汕校区、深汕高中园周边配套设施落地,进一步形成深汕合作区人才培养集聚区,提升高等教育服务产业发展能力。此外,还保障了气象、燃气、电力等基础设施以及公墓、公园配套、市政道路等项目约22公顷用地需求,为基础设施建设加码提速。

第三,使用方案落实城乡建设用地39.4221公顷用于统筹安排实物留用地与村民非商品住宅及配套用地,一方面逐步有序解决历史实物留用地选址落地问题,维护被征收土地农民的合法权益,另一方面切实保障村民合理的非商品住宅建设用地需求,规范建房行为,进一步确保乡村各类建设用地规模和布局符合国土空间规划,为乡村振兴发展提供空间保障。

深圳市规划和自然资源局深汕管理局表示,国土空间规划是各类开发保护建设活动的基本依据,在深汕合作区国土空间总体规划批准生效前,为保障近期重大产业、基础设施及民生项目建设用地需求,通过预留规模使用,进一步优化建设用地结构和布局,加强建设用地空间管制,促进项目落地。本次使用方案顺利通过深圳市规划和自然资源局审批,后续将按程序上报省自然资源厅备案。

责任编辑:李沫楠