中国商报/中国商网厦门报道（颜祥子 记者 钟瑜）新春将近，为爱留“厦”的号召传遍鹭岛。近日，中国商报记者走访了厦门湖里街道，这里有着“家”的氛围、“爱”的环境，烁烁晨光洒在塘边社区公园里，葱茏绿意掩映着无限活力，孩童打球嬉戏、青年步履匆匆、老人伴着歌声跳起了广场舞，社区里友邻和睦、其乐融融。

塘边社区作为厦门市规模较大的城中村，装点着无数厦漂人的晨起月落，承载着他们奋进新生活的梦想。从集资盘活区域发展，到小康路上一个困难户不掉队，再到社区环境的提升整治和引导年轻人回乡创业，塘边奔小康一路走来处处好风光。

奔小康得让困难的人跟上

1984年厦门经济特区大发展，塘边村从农村奔向城市，农民也变为城市居民。工厂幢幢落地带来了许多流动人口，当时当地居民就以私房出租为生。但随着经济建设转型，厂房外迁，房屋出租遇到瓶颈。

2000年，塘边村开始整合集体资产。农贸市场作为试点项目，由1400多个原住民集资1000余万元建成，集资覆盖每家每户。据湖里街道塘边社区书记陈桂兰回忆，“我们家当时一家三口，投入了1.8万元，相当于每人投入了6000元”。项目在建成后马上招标投产，并按月分红。原住民以集体资产的方式盘活这块区域，踏出了走向小康之路的第一步。

尽管这个项目奠定了塘边社区集资分红模式的雏形，但是在模式的不断复制中也出现了问题。当2009年塘边社区开启了第二个集资项目时，陈桂兰细心地发现，有些贫困户拿不出钱的时候就会变卖项目股份。“困难的人不能一直困难，不能让贫富差距太大，奔小康还得让困难的人跟得上”。

于是，她携同居委会与农村商业银行洽谈，以困难户的小房产作抵押、居委会做担保的形式进行银行贷款，让困难户先行投资。每月的项目分红则被用来扣除贷款资金，这样一来，困难户的股份就能保留下来，还完贷款之后又能继续获得分红。塘边社区积极落实均等化发展的理念，小康路上没有一个困难群众掉队，这让幸福小康之路越走越踏实。

随着2012年、2015年新项目纷纷落地，塘边社区四个项目累计投资3941.6万元，每年人均分红4860元。村集体项目撬动了区域经济的发展，带领村民走上小康路。

唤醒乡愁带动创业就业

正如陈桂兰所言，“收租只是社区发展的一个历史节点，提升人文环境才是长久之策”。

2014年以来，在美丽厦门共同缔造、唤醒乡愁的号召下，塘边社区从思想意识出发，进行环境的提升改造，构筑了稳定和谐的社区环境，吸引年轻人返乡创业。陈桂兰坦言：“没有开拓创新的思想，如何奔小康呢？只有意识改变了，行动、方向才会改变。”

小康之路各有不同，只要村庄繁荣鲜活的氛围营造起来了，村民才有奔小康的新思路。在这样的氛围下，许多本地村民带领外来人员创业、就业。2020年8月，原先在外地从事旅游行业的塘边村民洪建能带领着他的整个团队回乡创业，洋小寓项目应运而生。该项目是将出租房整合改造提升，结合物业管理的相关经验，托管房屋出租并做好配套服务。谈及回乡的原因，他说，近几年随着塘边社区环境提升，不断有高素质人才入住，回乡创业已不再是单向输入，而是互补共赢。

浓浓的乡愁是一张将他感召回来的车票，同时乡情衍生出的信任感让同村的出租户愿意将房子放入他托管之下。如今洋小寓在八栋居民楼里整合200套房屋托管出租，新冠肺炎疫情后租房业萧条的情况下，洋小寓的入住率仍为90%。

洋小寓在运营托管的过程中，引入物业公司专业管家，刷脸系统、智能水电表、智能门锁等凸显智能化运营特色。租金、水电账单都由平台生成，在提供安全保障的同时也节省时间让物业去做更多额外配套服务，如拓宽社区内社交休闲平台、拓展便民服务渠道等。如今，租户买菜、发快递都能在平台一键下单。

春节将至，洋小寓将对留厦过年的租户提供30-50元的社区团购补贴，“新老厦门一家亲”在此刻彰显的淋漓尽致。1月28日，塘边社区党委积极响应市委市政府“留厦过年”的号召，不断加强对辖区出租屋、生活小区、企业员工以及外来人员管理，社区党委联合湖里派出所开展“以爱敲门 请您留厦”主题活动，通过暖心惠民的举措真正为过年留厦人员带来家的温暖。

“口袋公园”保留一抹绿意

小康发展得全不全面，生态环境质量是关键。塘边社区的口袋公园利用拆迁地、边角地，对社区填充绿化、提升改造，为幸福小康注入活力，对于高楼云集的城市来说，也是保留了一抹绿意、一处生活的栖息之地，同时也为塘边社区引进高素质的租户提供了良好的环境支持。

回望过去，虽然集资项目卓有成效，但是原住民的居住环境与空间并没有同步城市化。塘边村沿兴隆路段有着历史性的“标记”——沿街一排近30年的临时搭盖的房屋透露着村庄的气息。

2018年，湖里区政府与湖里街道决定对该路段沿街的临时搭盖进行拆除整治，并结合建设市民口袋公园项目进行提升，以解决周边居民户外活动空间极度紧缺的问题。据了解，“口袋公园”是对较小地块进行绿化种植，再配置座椅等便民服务设施，城市中的各种小型绿地、小公园等都是身边常见的口袋公园，具有选址灵活、分布广泛的特点。

同年4月，街道与社区成立改造提升工作组，对涉及拆除的店面进行摸底。4月30日，工作组拆除了全部围挡，总拆除面积达5990.55平方米。2018年底，政府因地制宜在原址建设了“塘边口袋公园”，现已成为塘边社及周边四个生活小区居民休闲的好去处。

绿意盎然，近邻和睦。塘边社区环境改善了，居民素养提高了，致富渠道拓宽了，居民钱包鼓了。在碧波荡漾中，新老厦门人一道摇桨，满载着一船星辉，向幸福小康新生活驶去。