在房贷规模快速扩张后，房抵贷被指有部分资金流入楼市，受到监管部门和市场的关注。近日有消息称，随着房地产金融监管政策的加强，深圳等地的部分国有大行已于近期收紧了房地产抵押贷款条件，商铺类房抵贷更是直接停贷。

房抵经营贷资金，也被称为“房抵贷”，是指借款人以自然人名下的房产（住房、商住两用房）作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费及经营用途的人民币贷款。从金融的角度看，这属于典型的加杠杆行为。无论是对于购房者个人还是整个金融体系来说，加杠杆行为都会增加金融风险。

据了解，今年以来，多地监管部门下发通知，排查房抵贷资金违规流入房地产市场情况。在此背景下，全国多地的银行收紧了房抵贷业务。以北京地区为例，目前大多数银行仍正常开展房抵贷业务，但确实有部分银行有所收紧，这主要体现为更严格的额度投放、商铺类房抵贷受限制以及更严格的审批条件约束业务申请。

毋庸讳言，对于从疫情中逐渐复苏、部分区域甚至出现过热现象的房地产市场来说，严查类似房抵贷等“加杠杆”影响房地产市场调控的行为十分必要。一方面，随着疫情得到有效控制，市场需求逐步释放，可能引发市场非理性反弹。对金融加杠杆实施严格管控，有助于遏制楼市“虚火”。另一方面，引导资金进入其他实体经济领域，避免信贷资金过度流向楼市，对于稳增长保民生有着更重要的意义。

此外，随着房地产销售出现回暖现象，部分银行房贷规模仍有增长，监管部门再度下发控制房贷规模的要求，也预示着房地产融资“严监管”态势不会变。一方面，坚决贯彻落实“房住不炒”“因城施策”的工作要求，保持房地产金融政策的稳定性、连续性和一致性；另一方面，通过房产抵押申请的贷款，不管是按揭还是经营贷款，银行要监控资金流向，确保资金流向申请时的标的，如果流向房地产市场则要坚决纠正。

因此，压实商业银行责任，严禁信贷资金违规用于购房，是防范房地产市场“泡沫”的题中之义。（特约评论员 吴学安）