中国商报/中国商网（记者 周子荑）11月12日零点刚过，京东、苏宁、阿里巴巴三大电商平台房产板块就捷报频传。实际上，电商卖房早在十年前就有尝试，近几年也屡见报端，为什么今年电商卖房特别火？

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三大电商平台上线1.7万套房源

实际上，电商卖房早有先例。早在2011年，阿里巴巴就与万科携手推出房产销售的团购项目；2014年，双方再次携手跨界，喊出的口号

甚至轰动一时，同年，京东也开始试水房地产业务，当时远洋地产拿出11套总价约718万元的房源在京东展开众筹。虽然电商卖房早有先例，不过今年三大电商平台卖房火力全开，上线房屋数量高达1.7万套，力度明显加大，市场反馈效果也好很多。

数据显示，苏宁在今年“双11”期间推出的1111套房已经全部秒杀完毕。京东房产公布的数据显示，今年11月1日至11月11日，京东房产线上找房用户数量同比增长了五倍，线上服务咨询量增长了七倍，线上订单量增长了三倍。

三大电商平台房产板块捷报频传源于前期大力造势。据介绍，三大电商平台今年都“风风火火”地加入到了卖房大军中，上线“特价房”吸睛。

具体而言，阿里法拍共有超1万套房源参与促销；京东则在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款五折起；苏宁总计推出1111套特价房源，包括学区房、地铁房等。

电商卖房为啥今年特别火

对于今年电商卖房的热度，克而瑞研究机构分析师肖文晓对中国商报记者表示，“双11”作为国内电商的一个盛典，每年给电商行业带来的流量和销售量都令人惊叹，这是包括房地产行业在内的很多传统行业都为之垂涎的。而今年房地产行业出现全国性的市场降温，房地产企业销售难度加大，融资困局更是凸显。在此背景下，电商这种成本低、覆盖面广的线上渠道更加让房地产企业不愿错过。

确实，在“房住不炒”的定位下，今年房地产市场降温不少。“双11”之前，虽然已经有多家房地产企业推出了各式促销方案，但行业传统的“金九银十”在今年并没有显现。

在此背景下，不可否认，电商卖房确实有一定的积极意义。正如京东房产相关负责人对中国商报记者所言，电商卖房是充分利用平台流量、广告等资源，将电商最擅长的促销方式与房地产营销有机结合的一种方式。对房地产企业而言，电商卖房为其在电商领域开辟了一个新的营销阵地，是对传统地产销售模式的有力补充。

不过，业内人士表示，虽然今年电商卖房着实火了一把，但依然只是线下购房模式的补充，仅起到辅助性作用。房地产行业分析师严跃进对中国商报记者坦言，电商卖房更多是一种营销手段，其在实际操作中存在很大风险，因此消费者不会盲目线上购买，只是将其作为线下交易的补充。